水岸花園項(xiàng)目和清河佳苑項(xiàng)目商業(yè)用房第十次公開招商招租大會公告
駐馬店市城鄉(xiāng)建設(shè)投資集團(tuán)有限公司水岸花園項(xiàng)目和清河佳苑項(xiàng)目商業(yè)用房招商招租工作已經(jīng)集團(tuán)公司批準(zhǔn),現(xiàn)公開發(fā)布第十次商業(yè)用房公開招商招租公告,本次公開招商招租計(jì)劃采取公開競價(jià)的方式，分為銷售公開競價(jià)和出租公開競價(jià)。歡迎合格的潛在商戶參加公開招商招租活動。
一、競價(jià)招租標(biāo)的物及概況
1、競價(jià)租售標(biāo)的物:本次公開競價(jià)商業(yè)用房范圍為水岸花園項(xiàng)目臨湖門面房和清河佳苑項(xiàng)目B區(qū)、C區(qū)、D區(qū)門面房，其中水岸花園項(xiàng)目商業(yè)用房位于清河湖南岸學(xué)院路與板橋路交叉口西側(cè)臨湖門面房,清河佳苑項(xiàng)目商業(yè)用房位于清河湖北側(cè)盤龍山路、創(chuàng)業(yè)大道、學(xué)院路、古槐路合圍區(qū)域。具體戶室號碼、建筑面積、租售底價(jià)詳見本次競價(jià)文件中商業(yè)用途房屋租售清單(詳見附件),以實(shí)際現(xiàn)狀為準(zhǔn)。
2、競拍人注意事項(xiàng):競拍人應(yīng)當(dāng)實(shí)地察看,有疑問及時咨詢招商工作人員。未實(shí)地察看或?qū)嵉夭炜醋孕凶鞒鐾评硇缘呐袛?不能作為后期合同變更的依據(jù)。如出現(xiàn)市場行情租售價(jià)格低于本次合同租售價(jià)格的,招拍人不予調(diào)整。對于出租的商業(yè)用房，后期招拍人根據(jù)市場行情有調(diào)增租價(jià)的權(quán)利。
二、出租商業(yè)用房租賃期限及支付方式
1、租賃期限：本次標(biāo)的物一年起租,大面積租賃商業(yè)用房的商戶租賃期限和租價(jià)變動情況結(jié)合實(shí)際情況面談，最終租賃期限以與出租人簽訂的合同為準(zhǔn)。
2、付款方式:租金按年支付,先付后用,具體付款方式以合同約定為準(zhǔn)。
三、競價(jià)方式
本次公開競價(jià)按照駐馬店市城投集團(tuán)聘請第三方中介機(jī)構(gòu)評估的最低租售價(jià)格為底價(jià)，原則上由報(bào)價(jià)最高的商家獲得入駐資格。以每個獨(dú)立商業(yè)部分為單個競價(jià)單位，單個競價(jià)單位根據(jù)競價(jià)人報(bào)名情況分四種情形：
1、對于僅有一名意向競價(jià)人參與競價(jià)的，擬租售部分商業(yè)以底價(jià)出租或出售；
2、對于有兩名或兩名以上意向競價(jià)人參與同一個單位競價(jià)的，出租部分每次競價(jià)幅度為每平米以1元或其倍數(shù)遞增，出售部分每次競價(jià)幅度為每平米以100元或其倍數(shù)遞增，由報(bào)價(jià)最高的商家獲得入駐資格；一層二層同時租售出現(xiàn)競價(jià)情況時，默認(rèn)為一層二層同時加價(jià)。
3、對于有較大影響力、帶動能力較強(qiáng)的知名商家參與大面積商業(yè)競價(jià)并要求協(xié)商優(yōu)惠租售價(jià)格的，具體租售價(jià)格一事一議，報(bào)集團(tuán)公司黨委會或董事會研究決定。
4、同等條件下，對于水岸花園業(yè)主方本人有意購買或租賃商業(yè)用房的可優(yōu)先考慮，根據(jù)集團(tuán)公司制定的相關(guān)補(bǔ)償方案，給予一定租售價(jià)格優(yōu)惠。
四、重大事項(xiàng)披露
1、本次租售標(biāo)的物均已抵押或擬抵押，對于計(jì)劃購買商業(yè)用房的商戶，抵押期內(nèi)暫時無法辦理產(chǎn)權(quán)證書和銀行商業(yè)貸款。
2、本次租售標(biāo)的物以第三方實(shí)測面積為準(zhǔn),如有誤差不影響成交價(jià)。
3、標(biāo)的物租賃用途僅限于商業(yè)用途。如承租人不按上述用途使用房屋并導(dǎo)致租賃合同不能履約或解除合同的,責(zé)任由承租人承擔(dān)。
4、承租人不得隨意自行改變房屋的主體結(jié)構(gòu)和拆除房屋墻體及原有的固定設(shè)施，如有需要須取得招商人同意,承租人應(yīng)規(guī)范使用明火,禁止存放易燃易爆等危險(xiǎn)物品。承租人在房屋租賃期間內(nèi)要加強(qiáng)房屋質(zhì)量及安全管理,確保房屋使用安全,如發(fā)生質(zhì)量及安全事故,需由承租人承擔(dān)一切損失和法律責(zé)任。
5、承租人如需對房屋及室內(nèi)進(jìn)行裝修,不得改變房屋結(jié)構(gòu),一切裝修費(fèi)用自理,不抵算房租。租期結(jié)束后,承租人不得以此向出租人提出債權(quán)要求。
6、未經(jīng)招租人書面同意,承租人不得將租賃標(biāo)物的全部或部分進(jìn)行分割轉(zhuǎn)租。
7、承租人要確保合法使用房屋且所經(jīng)營的項(xiàng)目不影響周邊居民。
8、承租人必須按照國家規(guī)定合法經(jīng)營,不得經(jīng)營黃、賭、毒等違法業(yè)務(wù)。
五、競拍人資格條件
1、中國境內(nèi)法人、其他組織、公民并依法取得相應(yīng)證照及個人合法身份證件。
2、具有良好的信用且無類似招標(biāo)交易活動不良記錄。
3、具有民事行為能力及相應(yīng)的支付能力。
六、現(xiàn)場踏勘及集中咨詢時間、地點(diǎn):
1、現(xiàn)場踏勘時間及集中咨詢時間:2024年8月29日上午9時00分—2024年9月4日下午18時00分。
2、咨詢地點(diǎn):置地大道與駿馬路交叉口原鹽業(yè)公司辦公樓二樓207房。
3、2024年8月29日至9月4日工作日，到置地大道與駿馬路交叉口原鹽業(yè)公司辦公樓二樓207房填寫競價(jià)報(bào)名表，并了解相關(guān)情況。
4、聯(lián)系人:趙 燕 聯(lián)系電話:13513860107
吉愛紅 聯(lián)系電話:13803969619
七、競價(jià)保證金數(shù)額及交納方式:
1、競價(jià)保證金數(shù)額:人民幣10000元/競價(jià)單元,一個人或一個法人單位同時可參加一個競價(jià)單元或多個競價(jià)單元招租競價(jià),每個競價(jià)單元須分別繳納競價(jià)保證金(如參加2個競價(jià)單元招商的競價(jià),須繳納20000元)，競價(jià)成功后續(xù)作為租售預(yù)付款使用。
2、在競價(jià)截止時間前繳至下列賬戶:
收款單位:駐馬店市廣德實(shí)業(yè)有限公司;
開戶銀行:中原銀行駐馬店分行營業(yè)部;
賬 號:5010 1378 9505 026;
3、繳納方式:銀行卡轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金繳款單;請各競價(jià)人提前辦理競價(jià)保證金繳納手續(xù),以確保競價(jià)保證金在競價(jià)截止時間前到達(dá)指定賬戶,沒有到賬的保證金一律無效。競價(jià)人未能按上述要求提交競價(jià)保證金的,將視其為不響應(yīng)競價(jià)而予以拒絕，未能競價(jià)成功的商戶競價(jià)結(jié)束后三個工作日退還競價(jià)保證金（繳納保證金期間利息不再計(jì)算）。
八、報(bào)名登記和競價(jià)時間地點(diǎn)
1、報(bào)名時間:2024年8月29日上午9時00分起—2024年9月4日下午18時00分止。
2、提交資料:商業(yè)用房競價(jià)報(bào)名表；競價(jià)人為公民的,須提供本人身份證原件掃描件,授權(quán)委托的,還須提供授權(quán)委托書掃描件及被授權(quán)人的身份證原件掃描件(競價(jià)人在身份證掃描件或委托書上注明聯(lián)系人、聯(lián)系電話、郵箱地址);競價(jià)人為法人單位或其他組織的,須提供蓋章的營業(yè)執(zhí)照(或多證合一)、法定代表人(或其他組織的負(fù)責(zé)人)身份證原件掃描件。如授權(quán)委托的,還須提供授權(quán)委托書掃描件及被授權(quán)人的身份證原件掃描件競價(jià)人在委托書上注明聯(lián)系人、聯(lián)系電話、郵箱地址、所競價(jià)標(biāo)的物。
3、公開競價(jià)時間:2024年9月5日上午9時00分，公開競價(jià)地點(diǎn):置地大道與駿馬路交叉口原鹽業(yè)公司辦公樓六樓東會議室。
九、公告發(fā)布的媒介
本次公開競價(jià)公告在駐馬店市城鄉(xiāng)建設(shè)投資集團(tuán)有限公司官網(wǎng)(http://www.blueviking.net/)上發(fā)布。
十、其他事項(xiàng)
本次競拍事項(xiàng)接受駐馬店市城投集團(tuán)紀(jì)律檢查室全程監(jiān)督，潛在競拍人如對本競價(jià)公告有疑問或異議,應(yīng)以書面形式向招租人或招商代理機(jī)構(gòu)提出。
招租人:駐馬店市城鄉(xiāng)建設(shè)投資集團(tuán)有限公司
聯(lián)系人:趙云 聯(lián)系電話:0396-2618880 19803623725
監(jiān)督電話: 聯(lián)系電話:0396-2619396 18839660553
招商代理機(jī)構(gòu):駐馬店市廣德實(shí)業(yè)有限公司
聯(lián)系人:趙 燕 聯(lián)系電話:13513860107
吉愛紅 聯(lián)系電話:13803969619
附件：水岸花園項(xiàng)目和清河佳苑項(xiàng)目商業(yè)用房租售清單
水岸花園臨湖門面房租售清單（未出租） | |||||
號鋪 | 樓號、房號 | 建筑面積㎡ | 合計(jì)面積㎡ | 銷售底價(jià) 元/m2 | 競租底價(jià)元/m2 |
2號鋪 | 2*102 | 120.60 | 245.46 | 11250 | 30 |
2*202 | 124.86 | 6750 | 18 | ||
3號鋪 | 2*103 | 117.85 | 284.92 | 11250 | 30 |
2*203 | 167.07 | 6750 | 18 | ||
4號鋪 | 2*104 | 75.85 | 151.70 | 11250 | 30 |
2*204 | 75.85 | 6750 | 18 | ||
5號鋪 | 2*105 | 75.85 | 151.70 | 11250 | 30 |
2*205 | 75.85 | 6750 | 18 | ||
6號鋪 | 2*106 | 117.85 | 284.92 | 11250 | 30 |
2*206 | 167.07 | 6750 | 18 | ||
7號鋪 | 2*107 | 120.60 | 245.46 | 11250 | 30 |
2*207 | 124.86 | 6750 | 18 | ||
8號鋪 | 2*108 | 67.97 | 135.94 | 11250 | 30 |
2*208 | 67.97 | 6750 | 18 | ||
9號鋪 | 2*109 | 83.66 | 167.32 | 11250 | 30 |
2*209 | 83.66 | 6750 | 18 | ||
10號鋪 | 1*101 | 99.72 | 199.44 | 11250 | 30 |
1*201 | 99.72 | 6750 | 18 | ||
11號鋪 | 1*102 | 65.41 | 338.43 | 11250 | 30 |
1*103 | 121.44 | 11250 | 30 | ||
1*202 | 151.58 | 6750 | 18 | ||
12號鋪 | 1*104 | 111.47 | 311.57 | 11250 | 30 |
1*203 | 200.10 | 6750 | 18 | ||
17號鋪 | 4*101 | 61.11 | 122.22 | 10840 | 28 |
4*201 | 61.11 | 6505 | 16.8 | ||
18號鋪 | 4*102 | 120.19 | 290.08 | 10840 | 28 |
4*202 | 169.89 | 6505 | 16.8 | ||
19號鋪 | 4*103 | 14.59 | 271.56 | 10840 | 28 |
4*104 | 115.05 | 10840 | 28 | ||
4*203 | 141.92 | 6505 | 16.8 | ||
20號鋪 | 4*105 | 81.55 | 154.60 | 10840 | 28 |
4*204 | 73.05 | 6505 | 16.8 | ||
21號鋪 | 4*106 | 81.74 | 155.90 | 10840 | 28 |
4*205 | 74.16 | 6505 | 16.8 | ||
22號鋪 | 4*107 | 114.90 | 286.60 | 10840 | 28 |
4*206 | 171.70 | 6505 | 16.8 | ||
23號鋪
| 4*108 | 16.67 | 291.46
| 10840 | 28 |
4*109 | 126.93 | 10840 | 28 | ||
4*207 | 147.86 | 6505 | 16.8 | ||
24號鋪
| 4*110 | 73.66 | 147.32 | 10840 | 28 |
4*208 | 73.66 | 6505 | 16.8 | ||
3*103 | 110.13 | 228.93 | 11635 | 32 | |
3*202-2 | 118.8 | 6980 | 19.2 | ||
3*104 | 80.43 | 335.52 | 11635 | 32 | |
3*105 | 61.74 | 11635 | 32 | ||
3*203 | 193.35 | 6980 | 19.2 | ||
3*106 | 61.74 | 335.52 | 11635 | 32 | |
3*107 | 80.43 | 11635 | 32 | ||
3*204 | 193.35 | 6980 | 19.2 | ||
3*108 | 110.13 | 347.79 | 11635 | 32 | |
3*109 | 61.74 | 11635 | 32 | ||
3*205 | 175.92 | 6980 | 19.2 | ||
6號樓 | 6*101 | 91.76 | 183.52 | 10910 | 30 |
6*201 | 91.76 | 6545 | 18 | ||
6*102 | 106.56 | 213.12 | 10910 | 30 | |
6*202 | 106.56 | 6545 | 18 | ||
6*103 | 109.52 | 219.04 | 10910 | 30 | |
6*203 | 109.52 | 6545 | 18 | ||
6*104 | 94.38 | 344.54 | 10910 | 30 | |
6*105 | 77.89 | 10910 | 30 | ||
6*204 | 172.27 | 6545 | 18 | ||
6*106 | 114.08 | 310.58 | 10910 | 30 | |
6*107 | 41.21 | 10910 | 30 | ||
6*205 | 155.29 | 6545 | 18 | ||
6*108 | 84.36 | 168.72 | 10910 | 30 | |
6*206 | 84.36 | 6545 | 18 | ||
6*109 | 99.16 | 198.32 | 10910 | 30 | |
6*207 | 99.16 | 6545 | 18 | ||
10號樓 | 10*101 | 87.32 | 174.64 | 10500 | 28 |
10*201 | 87.32 | 6300 | 16.8 | ||
10*102 | 87.32 | 174.64 | 10500 | 28 | |
10*202 | 87.32 | 6300 | 16.8 | ||
10*103 | 63.64 | 386.66 | 10500 | 28 | |
10*104 | 129.69 | 10500 | 28 | ||
10*203 | 193.33 | 6300 | 16.8 | ||
10*105 | 111.55 | 304.90 | 10500 | 28 | |
10*106 | 40.90 | 10500 | 28 | ||
10*204 | 152.45 | 6300 | 16.8 | ||
10*107 | 111.00 | 222.00 | 10500 | 28 | |
10*205 | 111.00 | 6300 | 16.8 | ||
清河佳苑B/C/D區(qū)底商門面房租售清單 | |||||
樓棟 | 戶號 | 建筑面積m2 | 合計(jì)面積m2 | 銷售底價(jià)元/m2 | 競租底價(jià)元/m2 |
B11 | 101 | 149.60 | 313.56 | 9545 | 26.25 |
201 | 163.96 | 5727 | 15.75 | ||
102 | 136.48 | 288.59 | 9545 | 26.25 | |
202 | 152.11 | 5727 | 15.75 | ||
103 | 130.03 | 297.24 | 9545 | 26.25 | |
203 | 167.21 | 5727 | 15.75 | ||
104 | 148.38 | 314.81 | 9545 | 26.25 | |
204 | 166.43 | 5727 | 15.75 | ||
B12 | 101 | 142.76 | 285.52 | 9091 | 25 |
201 | 142.76 | 5455 | 15 | ||
102 | 108.29 | 216.58 | 9091 | 25 | |
202 | 108.29 | 5455 | 15 | ||
103 | 155.42 | 337.63 | 9091 | 25 | |
203 | 182.21 | 5455 | 15 | ||
104 | 129.70 | 259.4 | 9091 | 25 | |
204 | 129.70 | 5455 | 15 | ||
105 | 126.86 | 280.51 | 9091 | 25 | |
205 | 153.65 | 5455 | 15 | ||
106 | 102.55 | 205.1 | 9091 | 25 | |
206 | 102.55 | 5455 | 15 | ||
107 | 102.55 | 205.1 | 9091 | 25 | |
207 | 102.55 | 5455 | 15 | ||
C2 | 101 | 110.53 | 238.24 | 9545 | 26.25 |
201 | 127.71 | 5727 | 15.75 | ||
107 | 109.24 | 220.37 | 9545 | 26.25 | |
207 | 111.13 | 5727 | 15.75 | ||
C3 | 101 | 105.43 | 210.86 | 9545 | 26.25 |
201 | 105.43 | 5727 | 15.75 | ||
102 | 105.43 | 210.86 | 9545 | 26.25 | |
202 | 105.43 | 5727 | 15.75 | ||
103 | 102.28 | 207.71 | 9545 | 26.25 | |
203 | 105.43 | 5727 | 15.75 | ||
104 | 94.82 | 206.83 | 9545 | 26.25 | |
204 | 112.01 | 5727 | 15.75 | ||
105 | 60.24 | 120.48 | 9545 | 26.25 | |
205 | 60.24 | 5727 | 15.75 | ||
107 | 90.35 | 197.89 | 9545 | 26.25 | |
207 | 107.54 | 5727 | 15.75 | ||
108 | 60.24 | 120.48 | 9545 | 26.25 | |
208 | 60.24 | 5727 | 15.75 | ||
C3院內(nèi) | 110 | 85.38 | 175.8 | 9545 | 26.25 |
210 | 90.42 | 5727 | 15.75 | ||
C4 | 101 | 124.13 | 248.26 | 9545 | 26.25 |
201 | 124.13 | 5727 | 15.75 | ||
102 | 96.82 | 193.64 | 9545 | 26.25 | |
202 | 96.82 | 5727 | 15.75 | ||
104 | 89.87 | 204.29 | 9545 | 26.25 | |
204 | 114.42 | 5727 | 15.75 | ||
105 | 109.73 | 219.46 | 9545 | 26.25 | |
205 | 109.73 | 5727 | 15.75 | ||
106 | 101.25 | 202.5 | 9545 | 26.25 | |
206 | 101.25 | 5727 | 15.75 | ||
107 | 114.42 | 228.84 | 9545 | 26.25 | |
207 | 114.42 | 5727 | 15.75 | ||
108 | 101.25 | 231.28 | 9545 | 26.25 | |
208 | 130.03 | 5727 | 15.75 | ||
C8 | 101 | 108.07 | 216.14 | 9091 | 25 |
201 | 108.07 | 5455 | 15 | ||
102 | 121.14 | 242.28 | 9091 | 25 | |
202 | 121.14 | 5455 | 15 | ||
103 | 121.14 | 242.28 | 9091 | 25 | |
203 | 121.14 | 5455 | 15 | ||
104 | 88.04 | 209.53 | 9091 | 25 | |
204 | 121.49 | 5455 | 15 | ||
105 | 148.92 | 291.88 | 9091 | 25 | |
207 | 142.96 | 5455 | 15 | ||
106 | 74.99 | 149.98 | 9091 | 25 | |
205 | 74.99 | 5455 | 15 | ||
107 | 127.07 | 254.14 | 9091 | 25 | |
206 | 127.07 | 5455 | 15 | ||
c區(qū)物業(yè) | 108 | 130.46 | 260.92 | 9091 | 25 |
208 | 130.46 | 5455 | 15 | ||
C9 | 101 | 86.08 | 172.16 | 8593 | 23.63 |
201 | 86.08 | 4764 | 13.1 | ||
102 | 149.15 | 294.43 | 8593 | 23.63 | |
202 | 145.28 | 4764 | 13.1 | ||
C12 | 101 | 88.40 | 868.86 | 一層8891 二層5393 | 一層24.45 二層14.83 |
201 | 88.40 | ||||
102 | 149.52 | ||||
103 | 75.29 | ||||
202 | 143.54 | ||||
203 | 108.87 | ||||
104 | 107.42 | ||||
204 | 107.42 | ||||
D1 | 101 | 59.58 | 213.24 | 9545 | 26.25 |
201 | 153.66 | 5727 | 15.75 | ||
102 | 130.14 | 260.28 | 9545 | 26.25 | |
202 | 130.14 | 5727 | 15.75 | ||
103 | 130.14 | 260.28
| 9545 | 26.25 | |
203 | 130.14 | 5727 | 15.75 | ||
104 | 130.14 | 260.28
| 9545 | 26.25 | |
204 | 130.14 | 5727 | 15.75 | ||
105 | 119.17 | 238.34 | 9545 | 26.25 | |
205 | 119.17 | 5727 | 15.75 | ||
106 | 97.00 | 211.12 | 9545 | 26.25 | |
206 | 114.12 | 5727 | 15.75 | ||
107 | 84.48 | 168.96 | 9545 | 26.25 | |
207 | 84.48 | 5727 | 15.75 | ||
108 | 109.79 | 219.58 | 9545 | 26.25 | |
208 | 109.79 | 5727 | 15.75 | ||
109 | 110.73 | 238.59 | 9545 | 26.25 | |
209 | 127.86 | 5727 | 15.75 | ||
111 | 120.73 | 420.08 | 一層9545 二層5727 | 一層26.25 二層15.75 | |
112 | 89.31 | ||||
211 | 210.04 | ||||
113 | 130.83 | 261.66 | 9545 | 26.25 | |
212 | 130.83 | 5727 | 15.75 | ||
D2 | 103 | 174.40 | 366.00 | 一層9545 二層5727 | 一層26.25 二層15.75 |
203 | 99.01 | ||||
204 | 92.59 | ||||
105 | 89.49 | 178.98 | 9545 | 26.25 | |
206 | 89.49 | 5727 | 15.75 | ||
106 | 90.44 | 198.08 | 9545 | 26.25 | |
207 | 107.64 | 5727 | 15.75 | ||
107 | 60.29 | 120.58 | 9545 | 26.25 | |
208 | 60.29 | 5727 | 15.75 | ||
108 | 110.22 | 220.44 | 9545 | 26.25 | |
209 | 110.22 | 5727 | 15.75 | ||
D3 | 101 | 104.72 | 209.44 | 9091 | 25 |
201 | 104.72 | 5455 | 15 | ||
104 | 85.98 | 217.15 | 9091 | 25 | |
204 | 131.17 | 5455 | 15 | ||
105 | 73.32 | 295.66 | 一層9091 二層5455 | 一層25 二層15 | |
106 | 74.51 | ||||
205 | 147.83 | ||||
107 | 129.39 | 258.78 | 9091 | 25 | |
206 | 129.39 | 5455 | 15 | ||
D3院內(nèi) | 108 | 75.65 | 151.30 | 9091 | 25 |
207 | 75.65 | 5455 | 15 | ||
109 | 101.69 | 203.38 | 9091 | 25 | |
208 | 101.69 | 5455 | 15 | ||
D6 | 101 | 86.31 | 172.62 | 9091 | 25 |
201 | 86.31 | 5455 | 15 | ||
102 | 149.55 | 478.40 | 一層9091 二層5455 | 一層25 二層15 | |
103 | 74.80 | ||||
202 | 145.66 | ||||
203 | 108.39 | ||||
104 | 97.88 | 195.76 | 9091 | 25 | |
204 | 97.88 | 5455 | 15 | ||