為豐富駐馬店市人民公園項目業(yè)態(tài)，依法依規(guī)推動公園功能完善，滿足廣大市民和游客對公園發(fā)展的期待，樹立城市公園的良好形象，駐馬店市文化教育產(chǎn)業(yè)投資有限公司（以下簡稱文教投公司）作為市城投集團下屬從事文化旅游方面專業(yè)公司，按照集團公司推進人民公園開發(fā)建設(shè)的工作要求，積極利用人民公園西北地塊（以下簡稱該地塊）現(xiàn)狀予以盤活，擬通過面向社會公開招商的方式，招引合作伙伴合作開發(fā)運營。招商方案具體如下：

一、地塊情況

該地塊具體位置位于人民公園西北區(qū)域，東臨盤龍山路、西鄰驛城大道、南鄰古呂路、北鄰古槐路，占地約420畝，該地塊土地性質(zhì)由林地、耕地、少部分建設(shè)用地組成。該地塊目前已基本完成地形整理、內(nèi)部道路及局部鋪裝等工作，環(huán)境優(yōu)美，地理位置優(yōu)越。原規(guī)劃建設(shè)內(nèi)容暫停實施，目前該區(qū)域處于未開放狀態(tài)。        

二、招商目的

在不違背國土空間規(guī)劃有關(guān)政策前提下，通過有效利用公園現(xiàn)有資源，解決該地塊雜草荒蕪、資源荒廢、設(shè)備設(shè)施被盜毀損、綠植花卉無人養(yǎng)護、嚴重影響公園形象及市民游客不滿等問題，合理布局符合公園功能定位的休閑游樂業(yè)態(tài)，避免產(chǎn)生更大恢復(fù)性再投資，實現(xiàn)公園初等功能及游樂價值。

三、招商方向

根據(jù)該地塊現(xiàn)有土地性質(zhì)及地形地貌，利用該地塊內(nèi)可利用的道路、丘坡、草坪、樹林等資源布局露營帳篷、草坪活動、游玩及研學(xué)設(shè)施等；有關(guān)業(yè)態(tài)均應(yīng)嚴格按照該地塊現(xiàn)有土地性質(zhì)依法依規(guī)使用，避免不顧用地性質(zhì)隨意布局，觸碰土地“紅線”帶來運營風(fēng)險。

四、報名條件

1.具有獨立法人資格的合法經(jīng)營企業(yè)及實控人；具備良好的商業(yè)信譽和健全的財務(wù)會計制度（未被“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重失信行為記錄名單）。

2.報名企業(yè)應(yīng)具備城市露營基地、游樂場所、商業(yè)街區(qū)、研學(xué)教育等業(yè)態(tài)運營經(jīng)驗及實際案例。

3.具有專業(yè)運營團隊；運營團隊有類似業(yè)態(tài)運營管理案例及經(jīng)驗；團隊主要負責(zé)人有豐富的運營經(jīng)驗和較強的管理協(xié)調(diào)能力，成員需具備相關(guān)行業(yè)從業(yè)經(jīng)驗。

五、合作期限

合作期限不高于5年（即3+2年，其中前3年為基礎(chǔ)運營年，經(jīng)考核三年均達到“良好”及以上等次的合同期限順延1年，1年后考核再達到“良好”及以上等次合作期限順延1年；若考核期內(nèi)有1年考核等次為“不合格及以下”等次，則雙方自動解除合同）包含建設(shè)期。

六、招商流程

    1.發(fā)布公告：

通過駐馬店市城鄉(xiāng)建設(shè)投資集團有限公司官網(wǎng)發(fā)布。

    2.評比辦法：

面向社會公眾公開征集意向運營合作企業(yè)，成立專家評審小組對意向報名者采用綜合評比法進行綜合評比；綜合分值共100分，其中包含技術(shù)部分30分，綜合部分20分，商務(wù)部分50分；

若報名意向企業(yè)僅有1家，以不低于綜合評比分數(shù)80分的為中標企業(yè)，確定該企業(yè)為合作運營企業(yè);若報名意向企業(yè)有2家及以上，則以綜合評分最高者為中標企業(yè)，確定該企業(yè)為合作運營企業(yè)。

    3.響應(yīng)文件獲取：

（1）時間：2024年9月10日至2024年9月14日，每天上午8:00至12:00，下午14:00至18:00（北京時間，法定節(jié)假日除外）。

（2）地點：駐馬店市置地大道398號（原鹽業(yè)公司）一樓戶外廣告特許經(jīng)營辦公室。

（3）方式：企業(yè)法定代表人（攜帶身份證原件和法定代表人身份證明）或被授權(quán)委托人（攜帶本人身份證原件和授權(quán)委托書原件及社保證明）進行報名并領(lǐng)取采購文件。 報名時需攜帶本公告“四、報名條件”中要求的相關(guān)證件的原件及加蓋單位公章的復(fù)印件一套（授權(quán)委托書留原件）。

（4）報名者在參加評比前，需自行前往現(xiàn)場進行實地勘查，（我方不再組織現(xiàn)場勘查）并根據(jù)現(xiàn)場情況制定出詳細運營方案并經(jīng)采購方審核同意。

    4、響應(yīng)文件開啟：

1.時間：2024年9月14日9點00 分（北京時間）

2.地點：駐馬店市置地大道398號（原鹽業(yè)公司）一樓會議戶外廣告特許經(jīng)營辦公室。

七、聯(lián)系方式

征集單位：駐馬店市文化教育產(chǎn)業(yè)投資有限公司

文件獲取地址：駐馬店市置地大道與駿馬路交叉口鹽業(yè)總公司一樓戶外廣告特許經(jīng)營大廳

聯(lián)系人：劉女士16696402588